En murermestervilla er en solid og stilren hustype, som mange danskere foretrækker, når de skal købe hus. Men selvom den er smuk og funktionel, oplever mange, at pladsen ikke altid rækker til en moderne families behov. En tilbygning kan både udvide boligarealet og skabe mulighed for at ændre husets indretning markant. Her får du nyttige råd og informationer, hvis du overvejer en tilbygning til din murermestervilla.
Hvad er en murermestervilla?
Murermestervillaen er en klassisk dansk enfamiliebolig, der blev populær i perioden 1915-1930. Typisk har huset 1½ eller 2 plan og er bygget i røde mursten. Taget er som regel tegl, men kan også være skifer eller anden traditionel tagbelægning, typisk som saddeltag eller halvvalmet tag. Hvidmalede vinduer i træ og et betonfundament er også karakteristiske træk.
Disse villaer blev ofte placeret i yderkanten af større byer, bygget til middelklassefamilier med haver af god størrelse. Stilistisk er murermestervillaen velproportioneret og klassisk uden overflødige detaljer, hvilket giver et enkelt og tidløst udtryk.
Indretningen var funktionel og praktisk fra starten, men mange af husenes rumfordelinger passer ikke længere til nutidens krav.
Murermestervillaen og nutidens behov
Selvom mange murermestervillaer er klar til indflytning, kan de moderne krav til plads og funktionalitet være en udfordring:
- Manglende børneværelser: Tidligere delte børn ofte værelse, men i dag forventes hvert barn at have sit eget.
- Små badeværelser: Oprindeligt var store badeværelser ikke standard, og nogle huse har kun et lille badeværelse og et ekstra toilet, ofte placeret i kælderen.
- Skjult køkken: Køkkenet var ikke tænkt som en del af stuerummet, hvilket ofte kræver sammensmeltning til et køkken-alrum.
- Trang entre: Smalle indgangspartier giver lidt opbevaringsplads og kan skabe et kaotisk førstehåndsindtryk.
- Mørke rum: Der blev ikke prioriteret dagslys, hvilket kan gøre huset mørkt.
Heldigvis kan mange af disse udfordringer løses med en velplanlagt tilbygning, især hvis haven er stor nok til udvidelse.
Hvad gør en tilbygning god?
En god tilbygning afhænger af dine behov og ønsker, men der er nogle generelle tommelfingerregler:
- Løs praktiske problemer: Skab mere plads til børnene, større stue eller køkken-alrum, ekstra opbevaringsplads, større eller ekstra badeværelse.
- Harmoniser med eksisterende hus: Tilbygningen skal integreres naturligt, så den ikke virker malplaceret og senere påvirker salgsprisen.
Valg af tilbygningsstil
Når du vælger stil til tilbygningen, bør du overveje husets helhedsindtryk og fremtidig værdi:
- Kopier husets stil: En sikker løsning med røde mursten og tegltag. Tilbygningen smelter sammen med den oprindelige villa.
- Moderne kontrast: En moderne tilbygning i glas, træ eller pudset facade kan skabe dynamik, men kræver arkitektbistand.
- Kombiner nyt og gammelt: Bevar arkitektoniske elementer fra villaen, men tilføj moderne løsninger som fladt tag, tagterrasse eller store vinduespartier.
Det anbefales altid at konsultere en arkitekt, før du beslutter dig.
Arkitektens rolle
En arkitekt kan hjælpe med:
- Skitseforslag: Visualisering af tilbygningen, fra simple tegninger til 3D-modeller.
- Byggetilladelse: Udarbejdelse af ansøgning og tegninger til kommunen.
- Hovedprojekt: Tekniske tegninger til håndværkere, der sikrer korrekt byggeri.
- Byggestyring: Koordination mellem dig og håndværkere, tidsplaner og kvalitetssikring.
Du kan selv vælge, hvor involveret arkitekten skal være.
Kan en tilbygning betale sig?
En tilbygning kan være en god investering, især i attraktive områder med høj kvadratmeterpris. Praktiske udvidelser som flere værelser, ekstra badeværelse eller større køkken er typisk mere værdifulde end luksusprægede tilføjelser som sauna.
Eksempel: I et område med kvadratmeterpriser på 15.000 kr. kan hver ekstra kvadratmeter tilbygning potentielt bidrage tilsvarende til husets værdi, hvis tilbygningen forbedrer funktionaliteten.
Pris på tilbygning
Prisen afhænger af tilbygningstype, beliggenhed og funktion:
- Opmuret tilbygning er typisk dyrere end en i træ eller glas.
- Tilføjelse af køkken eller badeværelse øger prisen.
- Kvadratmeterpriser varierer geografisk, lavere i Nordjylland og højere i Københavnsområdet.
Vil du beregne prisen på din drømmetilbygning? Brug vores prisberegner – hurtigt, nemt og gratis.
En tilbygning til din murermestervilla kan altså ikke kun løse pladsproblemer, men også tilføre både stil og funktionalitet, der passer til nutidens behov. Med grundig planlægning, det rette arkitektvalg og fokus på praktiske forbedringer kan du få et hus, der er både smukt, funktionelt og værdifuldt.